中国金茂喜摘“东山湾”首期地块！住宅毛坯限价11800元/㎡

　　10月19日，株洲如茂置业有限公司以总价124256万元(合656万元/亩)，折合楼面单价3696元/平方米竞得湘江智谷·东山湾国际新城首开区地块，地块住宅(毛坯)销售均价不超过11800元/平方米。

　　据悉，株洲如茂置业有限公司是中国金茂旗下全资子公司。此次中国金茂选择入驻湘江智谷·东山湾国际新城，也充分验证了东山湾国际新城的投资价值，同时，在中国金茂强而有力的带动下，相信在不久的将来会涌现更多的“500强”企业选择在园区扎根兴业。

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　　宗地坐标

　　该宗地块位于岳麓高新区湘江智谷•东山湾国际新城片区首开区，木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，与洋湖隔河(靳江河)相望。

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　　规划指标

　　宗地出让总面积为126246.45平方米(合189.37亩，最终面积以测绘为准)，总建筑面积约33.6万平方米，分为四个地块，包含三宗住宅用地，一宗商业用地，商住比约16:84。

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　　宗地优势

　　城市配套集聚，布局木梓塘九年一贯制学校，湖南中医药大学第三附属医院规划落地，且含浦大道--洋湖路可无缝衔接洋湖总部经济区，莲坪大道畅达大王山旅游度假区，共享区位配套红利。

　　景观资源丰富，紧邻木梓塘公园、玉赤河公园、靳江河景观长廊等天然生态美景，自成天赋盛境。

　　(玉赤河实景图)

　　交通路网通达，西临含浦大道直通梅溪湖，东临靳江河无缝对接洋湖，北邻三环线，南邻莲坪路，与规划中的地铁13号、S3号线仅500米左右，近邻3号线山塘站，凝聚城市动力。

　　且这里产业、教育、生态、医疗、居住用地交错，配备大面积公园绿地，具备先天产城融合条件。东山湾将以岳麓高新区人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地为基底，依托湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、湖南食品药品职业学院、长沙南方职业学院四所高等院校科教实力，打造国际一流产城融合新标杆示范区。

　　(湖南中医药大学第三附属医院鸟瞰效果图)

　　此外，该地也将依托片区“一主一特”的功能定位，形成高精尖且可应用于日常的产业落地，并且随着“东山湾-洋湖”“东山湾-大王山”“东山湾-梅溪湖”便捷生活圈的成型，未来将是城市经济聚能、产业转移、高新人才涌入等多重优势的第一梯度辐射区域。

　(湘江智谷·东山湾国际新城片区一期意向效果图)

　　(湘江智谷·东山湾国际新城片区效果图)

　　近年来，智谷集团作为岳麓高新区辖区土地一级开发的开拓者和建设者，全力以赴致力推进湘江智谷·东山湾国际新城片区开发建设，为片区科教创新、 产业集聚、价值提升 奠定了坚实 基础 。

　　可以预见，一座结合片区生态及产业优势的全新国际社区将拔地而起...

　　打造一个产业发展的新高地，

　　树立一个智慧城市建设的新标杆，

　　锻造一个值得期待的新未来。